Preise konfigurieren

Das Pricing System ermöglicht flexible Preisgestaltung.

Base Pricing

Preis pro Nacht: Basispreis in CHF, EUR oder USD Minimum Nächte: Minimale Aufenthaltsdauer (kann per Seasonal Pricing überschrieben werden)

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Weekend Pricing

Separate Preise für Freitag & Samstag via Multiplikatoren (z.B. Freitag 1.2, Samstag 1.3).

Base Price: 150 CHF
Freitag Multiplikator: 1.2
Samstag Multiplikator: 1.3

Montag-Donnerstag: 150 CHF
Freitag: 180 CHF (150 × 1.2)
Samstag: 195 CHF (150 × 1.3)
Sonntag: 150 CHF

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Seasonal Pricing

Zeitraum-basierte Preise für Hochsaison, Feiertage, Events.

Seasonal Period erstellen

Base Price: 150 CHF
Min. Nights: 2

Seasonal Period: 01.07. - 31.08.
Price: 220 CHF
Min. Nights: 7

→ Im Juli/August: 220 CHF/Nacht, mindestens 7 Nächte
→ Rest des Jahres: 150 CHF/Nacht, mindestens 2 Nächte

Priorität

1. Seasonal Pricing: Höchste Priorität
2. Weekend Pricing: Gilt auch während Seasonal Period
3. Base Price: Default

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Discounts

Rabatte für längere Aufenthalte:

• Weekly Discount: Ab 7 Nächte (z.B. 10%)
• Monthly Discount: Ab 28 Nächte (z.B. 20%)

Base Price: 150 CHF/Nacht
Weekly Discount: 10%
Monthly Discount: 20%

5 Nächte: 750 CHF (kein Rabatt)
7 Nächte: 945 CHF (150×7 - 10% = 1050 - 105)
30 Nächte: 3600 CHF (150×30 - 20% = 4500 - 900)

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Fees

• Cleaning Fee: Einmalig pro Aufenthalt (z.B. 80 CHF)
• Security Deposit: Stripe Authorization Hold, wird nicht eingezogen, automatischer Release nach Check-out
• Additional Guest Fee: Pro zusätzlichem Gast pro Nacht (z.B. 25 CHF)
• Tourist Tax: Pro Gast pro Nacht (z.B. 2 CHF)

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Preis-Berechnung

So wird der Gesamtpreis berechnet:

Calculation Order

1. Base Price × Nächte
2. + Weekend Pricing (falls Fr/Sa)
3. + Seasonal Pricing (falls in Zeitraum)
4. - Discounts (Weekly/Monthly)
5. + Cleaning Fee (einmalig)
6. + Additional Guest Fee (falls applicable)
7. + Tourist Tax (Gäste × Nächte)
8. = Total Price

Preis-Berechnung Beispiel

Property: Villa Alpenblick
Base Price: 150 CHF/Nacht
Seasonal Period (Juli): 220 CHF/Nacht
Weekend Pricing: Sa 1.3
Weekly Discount: 10%
Cleaning Fee: 80 CHF
Additional Guest Fee: 25 CHF (ab 3. Gast)
Tourist Tax: 2 CHF pro Gast/Nacht

Buchung:
- Zeitraum: 10.07. - 17.07. (7 Nächte, inkl. 1 Sa)
- Gäste: 4

Berechnung:
Base: 220 CHF × 6 Nächte = 1320 CHF
Weekend: 220 CHF × 1.3 (Sa) = 286 CHF
Subtotal Nights: 1606 CHF
Weekly Discount: -10% = -160.60 CHF
Cleaning: +80 CHF
Additional Guests: (4-2) × 25 × 7 = +350 CHF
Tourist Tax: 4 × 7 × 2 = +56 CHF

Total: 1931.40 CHF

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Price Calculator

Im Pricing Tab kannst du Preise testen:

• Datum und Gäste wählen
• Preis wird live berechnet
• Breakdown wird angezeigt

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Dynamic Pricing (Future)